房地产买卖居间协议是怎样的？

房地产买卖居间协议是在房地产买卖过程中，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。通俗来讲，就是当你要买卖房产时，中介公司作为居间人，帮你找到合适的买家或卖家，促成交易，你要给中介一定报酬，这个过程所签订的协议就是房地产买卖居间协议。

从法律角度看，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这就明确了房地产买卖居间协议属于中介合同的范畴，具有法律效力。

房地产买卖居间协议的主要条款通常包括以下几个方面。首先是三方主体信息，即委托人（买卖双方）和居间人（中介公司）的基本情况，包括姓名、地址、联系方式等，这是明确合同主体的重要内容。其次是房地产基本信息，比如房屋的坐落位置、面积、户型等，准确的房产信息是交易的基础。再者是委托事项，明确居间人要提供的服务内容，比如寻找合适的交易对象、协助办理过户手续等。还有佣金条款，规定居间人的报酬金额、支付方式和时间等。另外，违约责任条款也很重要，它约定了三方在违反协议时应承担的责任，保障了合同的顺利履行。

在签订房地产买卖居间协议时，需要注意一些事项。一方面，要仔细审查协议条款，特别是关于佣金、违约责任等重要内容，确保自己的权益得到保障。如果对某些条款不理解，一定要向中介公司或专业法律人士咨询清楚。另一方面，要核实中介公司的资质和信誉，选择正规、有良好口碑的中介机构，避免陷入不必要的纠纷。同时，要注意保存好协议原件以及相关的沟通记录等，以备不时之需。总之，签订房地产买卖居间协议是房产交易中的重要环节，要谨慎对待，以保障交易的安全和顺利进行。