房产交易办证有哪些收费项目?
我最近打算买套房子,现在到了办证的环节,但是不太清楚办证会涉及哪些收费项目。我担心被乱收费,想了解一下国家规定的正规收费项目都有啥,避免自己多花冤枉钱。
展开


在房产交易办证过程中,涉及到多项收费项目,下面为您详细介绍。 首先是契税,它是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 其次是印花税,它是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,房产交易中,产权转移书据按所载金额的万分之五贴花,权利、许可证照按件贴花五元。不过,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 然后是房屋维修基金,这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。各地的收取标准有所不同,一般是按照购房款的一定比例收取,通常为2%-3%。 还有登记费,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 此外,可能还会有交易手续费,如果是新建商品房,一般由转让方承担;如果是存量房,买卖双方各承担一半。收费标准也因地区而异。总之,在房产交易办证时,要清楚各项收费的规定和标准,以维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




