租房子没到期退租是否可以退押金?

我租了一套房子,签了一年合同,现在住了半年因为工作调动要搬走。我跟房东提出退租,但是房东说押金不能退。我想知道从法律上来说,租房子没到期退租,这押金到底能不能退给我呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房子没到期就退租的情况下,押金是否退还需要分情况来看。


首先,我们来解释一下“押金”这个概念。押金是承租人交给出租人的一笔钱,目的是保证承租人在租赁期间能够按照合同约定使用房屋,并且在租赁结束时,房屋的状况和交接时差不多,没有出现损坏等情况。它就像是一种“保证金”。


如果租赁合同中明确约定了,在没到期退租的情况下押金不予退还,那么这种约定在不违反法律强制性规定的前提下是有效的。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,合同里怎么约定,双方一般就应该按照约定来执行。所以如果合同有这样的约定,房东有权依据合同扣下押金。


然而,如果合同中没有相关约定,那么就要看退租是谁的责任导致的。要是因为房东的原因,比如房屋存在严重质量问题,影响到正常居住使用,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这种情况下承租人提前退租是合理的,房东应该退还押金。


要是承租人自己无故提前退租,给房东造成了一定损失,比如房东需要重新找租客期间房子空着的租金损失等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东可以从押金里扣除合理的损失部分,剩余的应该退还给承租人。如果损失较小或者没有损失,房东就应当全额退还押金。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房子合同没到期是否能够退押金?

我租了个房子,签了一年合同,现在住了半年,因为工作变动要搬走。合同还没到期,我跟房东说退租,房东说押金不能退。我想知道从法律角度讲,租房子合同没到期到底能不能退押金呢?

租赁合同没到期退租是否可以退押金?

我签了一年的租房合同,现在才住了半年,因为工作变动要换地方住,想提前退租。但是房东说我没租满一年,押金不能退。我不太明白,想知道从法律上来说,租赁合同没到期退租,押金到底能不能退啊?

租房子没到期是否可以退押金?

我租了一套房子,签了一年的合同,现在住了半年,因为工作变动要搬走。我想知道,这种租房子没到期的情况下,能不能让房东把押金退给我呢?

租房没到期不想租了,能退押金吗?

我租了个房子,签了一年合同,现在住了半年,因为工作变动要搬走,不想租了。但是房东说押金不能退,想问下从法律角度来说,我这种情况能不能要求房东退押金啊?

租房未到期,房子押金能退吗?

我租了个房子,签了一年合同,现在住了半年因为工作变动要搬走。合同里没明确说未到期押金退不退,我跟房东协商,房东说押金不能退。我想知道从法律角度讲,我这种租房未到期的情况,押金到底能不能退呢?

租房未到期要求退房是否可以退押金?

我租了一套房子,签了一年合同,现在住了半年因为工作调动要退房。房东说我违约,押金不能退。我想问问,从法律角度讲,租房未到期要求退房,这押金到底能不能退给我啊?

租房子没租满是否可以退押金?

我租了个房子,合同签的是一年,但因为工作变动,我住了半年就不想租了。房东说没租满一年押金不退,可这押金我交了不少,就这么没了太亏。我想知道从法律角度讲,租房子没租满的情况下,我能不能要求房东退还押金呢?

租房时间没到期押金是否可以退?

我租了个房子,签了一年合同,现在住了半年,因为工作变动要搬走,但是房东说租房时间没到期,押金不能退。我想问下,从法律角度讲,租房时间没到期押金到底能不能退啊?

租房合同没到期是否可以退押金?

我租了个房子,签了一年的合同,现在住了半年,因为工作变动要搬走。合同里没明确说提前退租押金怎么处理,我想问问这种情况下能让房东把押金退给我吗?

租房合同还没到期是否能退押金?

我租了个房子,签了一年的合同,现在住了半年因为工作调动要搬走。合同里没明确说没到期退租押金怎么处理,我就想问问,这种租房合同还没到期的情况,我能要回押金吗?

房租没到期不租了是否能退押金?

我租了房子,签了一年合同,交了押金。但现在住了半年,因为工作变动要搬走,房租还没到期。我想问问这种情况下,之前交的押金能不能退给我啊?

租房没到期不想租了是否能退押金?

我租了个房子,签了一年合同,现在住了半年,因为工作变动要去别的城市,不想继续租了。我想问问这种情况下,之前交的押金能退给我吗?我挺担心房东以合同没到期为由,不给我退押金。

房子没有租到期押金是否可以退?

我租了套房子,签了一年合同,现在住了半年,因为工作变动要提前搬走。合同里没明确说提前退租押金怎么处理,我想知道没租到期押金能不能退给我啊?

租房未到期押金会退吗

我租了个房子,签了一年合同,现在住了半年因为工作变动要搬走。当初交了两个月房租作为押金,想问下这种租房未到期的情况,房东会不会把押金退给我呀?

租房期间想退租是否能退押金?

我租了个房子,签了一年合同,住了几个月后因为工作变动要去别的城市,想提前退租。但房东说提前退租押金不退,我觉得押金应该能退,毕竟我也没损坏房子里的东西,所以想问问从法律角度,租房期间想退租到底能不能退押金呢?

租房没到期押金会退吗

我租了个房子,合同签了一年,现在住了半年,因为工作变动要搬走。我想知道这种租房没到期的情况,之前交的押金房东会不会退给我呀?我该怎么做才能保障自己能拿到押金呢?

租房期未满押金能不能退?

我租了个房子,签了一年合同,现在住了半年因为工作变动要搬走。合同里没说提前退租押金怎么处理,我跟房东说想退租,房东说押金不能退。我想问下,租房期未满的情况下,押金到底能不能退啊?

租房还没到期是否可以退房租?

我租了个房子,签了一年合同,现在住了半年,因为工作变动要搬到其他城市,想提前退租。但房东说不能退房租,我想知道从法律上来说,租房还没到期的话我到底可不可以退房租呢?

租房未到期押金能不能退?

我租了个房子,签了一年合同,现在住了半年因为工作变动要搬走。合同里没明确说未到期押金退不退,我想问问这种情况下,我交的押金还能退给我吗?

租房合同签一年没到期是否可以退押金?

我签了一年的租房合同,现在住了半年因为工作变动要搬走。合同里没明确说提前退租押金怎么处理,我就担心房东以没住满一年为由扣我押金。想问下这种情况下我能要回押金吗?