擅自改变楼层高度会受到怎样的处罚?

我家附近有个楼盘,开发商擅自改变了楼层高度,原本规划的层数和实际建起来的不一样。我想知道这种擅自改变楼层高度的行为在法律上会受到怎样的处罚?我该通过什么途径去反映这个问题呢?
张凯执业律师
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在我国,擅自改变楼层高度属于违反城乡规划的建设行为。首先解释一下相关法律概念,《中华人民共和国城乡规划法》对建设工程的规划许可有明确规定,建设单位必须按照规划许可的内容进行建设,楼层高度是规划许可的重要组成部分,擅自改变就违反了规定。


对于这种行为的处罚,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


简单来说,如果擅自改变楼层高度后,还能通过一些整改措施让建设符合规划要求,建设单位要先整改,同时会被处以一定比例的罚款,罚款和建设工程造价有关。要是没办法通过整改符合规划,就可能要拆除违规建筑;实在拆不了的,政府会没收建筑或者违法所得,也可能再处以一定罚款。


如果你发现有擅自改变楼层高度的情况,可以向当地的城乡规划主管部门反映,他们会根据具体情况进行调查和处理。

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