楼房合同约定层高2.9米，实际只有2.7米，这种情况算开发商违约吗？

在楼房合同约定层高2.9米，实际只有2.7米的情况下，通常可以认定开发商构成违约。

首先，从合同的角度来看，合同是买卖双方达成的具有法律效力的协议，双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。开发商有义务按照合同约定的标准交付房屋，包括房屋的层高。当实际交付的房屋层高与合同约定不符时，开发商就违反了合同约定，构成违约行为。

其次，从相关法律规定来看，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对于商品房买卖中的一些问题作出了明确规定。虽然该解释主要针对的是房屋面积误差等问题，但其中体现的原则同样适用于房屋其他方面不符合合同约定的情况。如果开发商交付的房屋存在与合同约定不符的重大瑕疵，影响到购房者的正常使用和居住权益，购房者有权要求开发商承担违约责任。

在这种情况下，业主有权采取相应的法律程序进行维权。例如，可以与开发商协商解决，要求开发商采取补救措施，如进行整改以达到合同约定的层高标准，或者给予一定的经济补偿；如果协商不成，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因层高不足给业主造成的损失；在符合法定条件的情况下，如房屋的这种瑕疵严重影响居住使用，业主甚至可以要求解除购房合同。