开发商盖房影响居民住宅该怎么办且如何获得赔偿？

如果开发商盖房影响居民住宅，首先要明确开发商的行为可能涉及多种侵权情况。

从法律概念来讲，相邻关系是指不动产的相邻权利人之间在行使权利时，因相互间依法应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。比如，盖房子不能违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，这是《民法典》第二百九十三条明确规定的 。不动产权利人也不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物等有害物质，对应《民法典》第二百九十四条。

当遇到这种情况时，处理办法如下：第一步，尝试和开发商协商。可以要求其停止侵害行为，如果房子出现损坏，要求恢复原状，造成损失的话还得赔偿损失。要是协商不顺利，可以请求业主委员会帮忙协调。若开发商依然不解决问题，还能向行政管理部门投诉，像城市管理行政执法部门或规划部门等相关部门。若这些都无法解决问题，那么就可以向法院提起诉讼，由法院来裁决。

关于赔偿方面，如果因为采光受影响，可委托专业评估机构对原有住房价值和采光受影响后的价值进行评估，两者的差额就是房屋价值补偿部分。要是因为采光问题对房屋结构进行改造，比如增加门窗面积、开设天窗等产生的费用，也属于赔偿范围。如果施工导致房屋损坏，赔偿标准可能包括房屋补偿费（根据房屋结构和折旧程度，按平方米单价计算，用于补偿房屋所有权人损失）、周转补偿费（补偿住户临时居住不便，根据临时居住条件，按人口每月补贴）等。

总之，居民遇到开发商盖房影响住宅的情况，要通过合法合理的途径维护自己的权益。