租房期间想退租是否能退押金?
我租了个房子,签了一年合同,住了几个月后因为工作变动要去别的城市,想提前退租。但房东说提前退租押金不退,我觉得押金应该能退,毕竟我也没损坏房子里的东西,所以想问问从法律角度,租房期间想退租到底能不能退押金呢?
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在租房期间想退租是否能退还押金,需要分情况来看。 首先,我们要明确押金的概念。押金是一种担保方式,房东收取押金主要是为了保障其房屋及屋内设施不受损害,在租客正常使用且没有违约行为的情况下,租赁关系结束时押金是要退还的。 从法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时,第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果租赁合同中明确约定了提前退租时押金不予退还,那么租客提前退租就属于违约行为。这种情况下,房东按照合同约定不退还押金是有法律依据的。因为合同是双方自愿签订的,具有法律效力,双方都应当遵守合同条款。 然而,如果租赁合同没有明确约定提前退租押金不退,或者约定不清晰。此时租客提前退租,虽然也是违约,但不能简单地认为押金就一定不能退。租客可以和房东协商,比如承担一定的违约责任,像支付一定的违约金等,剩余的押金房东应该退还。而且,如果租客已经提前通知了房东,给了房东合理的时间去寻找新的租客,减少了房东的损失,那么房东也应当适当考虑退还部分或全部押金。 另外,如果是因为房东的原因导致租客不得不提前退租,比如房屋存在严重质量问题影响正常居住等,那么租客提前退租不属于违约,房东应当全额退还押金,甚至租客还可以要求房东承担相应的赔偿责任。总之,具体能否退还押金要依据合同约定和实际情况来判断。

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