租房没满一年押金能不能退？
我租了个房子，签的合同是一年。但因为工作变动，我住不满一年就得搬走。现在房东说没住满一年押金不退，可这押金不少钱呢。我就想问问，从法律角度讲，租房没满一年押金能退给我吗？
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共1位律师解答
在租房没满一年的情况下，押金是否能退需要根据具体情况来判断。 首先，我们来解释一下“押金”这个概念。押金是在租赁关系中，租客交给房东的一笔钱，目的是保证租客在租赁期间会按照合同约定使用房屋，并且在租赁结束时将房屋恢复原状等。简单来说，就是房东怕租客弄坏东西或者有其他违约行为，用这笔钱来做个保障。 在判断押金能否退还时，关键要看租赁合同中的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定了租赁期限不满一年，押金不予退还，那么在这种情况下，房东依据合同约定不退还押金是有道理的。因为合同是双方自愿签订的，都应该遵守其中的条款。 不过，如果合同中没有这样的约定，或者约定不明确，那么就要看租客提前退租是否给房东造成了损失。如果租客提前退租没有给房东带来实际损失，比如房屋没有损坏，也没有影响房东后续出租，从公平原则来讲，房东应该退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果租客提前退租是因为不可抗力等不可归责于租客的原因，比如突然生病需要回家治疗等，那么租客也有权要求房东退还押金。 另外，如果房东存在违约行为，比如没有按照合同约定维修房屋等，导致租客无法正常居住而提前退租，租客不仅可以要求退还押金，还可以追究房东的违约责任。总之，在遇到租房没满一年押金退还问题时，建议先和房东友好协商，协商不成的话，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
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