房产过户委托公证骗局有哪些？

房产过户委托公证骗局指的是不法分子利用房产过户委托公证的流程和人们对其的不了解，实施欺诈行为，骗取他人房产或钱财。下面为你介绍一些常见的骗局及对应的法律依据。

第一种是伪造公证书骗局。不法分子会伪造具有法律效力的公证书，然后凭借这份假公证书去办理房产过户手续。根据《中华人民共和国公证法》第四十四条规定，当事人以及其他个人或者组织有伪造、变造或者买卖伪造、变造的公证书、公证机构印章行为，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二种是全权委托骗局。骗子会诱使房屋产权人办理全权委托公证，将房产的处置权完全交给他们。之后，他们可能会擅自出售、抵押房产，导致产权人遭受重大经济损失。在这种情况下，根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第三种是“以房养老”骗局。不法分子打着“以房养老”的旗号，诱使老年人办理房产过户委托公证。之后，他们会将老人的房产抵押或出售，骗取老人的房产。《防范和处置非法集资条例》明确规定，非法集资是违法犯罪行为。这类骗局往往涉及非法集资，严重侵害老年人的合法权益。

为避免陷入这些骗局，在办理房产过户委托公证时，一定要选择正规的公证机构，仔细审查委托事项和受托人信息，不轻易相信陌生人的承诺。如果发现可疑情况，应及时咨询专业法律人士或向相关部门举报。