房产公证是怎么回事？

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。简单来说，就是让权威的公证机构来确认与房子相关的事情是真实、合法的，这样能减少纠纷，保障各方的权益。

从法律依据来看，《中华人民共和国公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第十一条明确列举了公证机构可以办理的公证事项，其中就包括合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱等与房产相关的常见情况。

房产公证的类型有很多。比如房产买卖合同公证，在买卖双方签订合同后，为了确保合同的真实性和合法性，就可以申请公证。这样一来，如果日后一方违约，公证书可以作为有力的证据。还有房产继承公证，当房屋所有权人去世后，其继承人要合法继承房产，就需要办理继承公证，以此来证明继承人的身份和继承的合法性。

办理房产公证，通常需要当事人先向公证机构提出申请，并提交相关的材料，比如身份证明、房产证明、合同等。公证机构会对这些材料进行审查，还可能会进行调查核实。如果材料齐全、情况属实，公证机构就会出具公证书。

不过，并不是所有的房产交易都必须要做公证。但在一些情况下，比如涉及到境外人士的房产交易、赠与房产等，做公证能更好地保障交易的安全和顺利进行。而且，经过公证的事项具有更强的证据效力，在发生纠纷时，公证书能起到重要的作用。