房产公证需要什么手续和证件？

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。以下为您详细介绍房产公证所需的手续和证件。

从手续上来说，首先是申请。当事人要向房产所在地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表。申请表里要写清楚申请人及代理人的基本信息、申请公证的事项及公证书的用途、申请的日期等内容。

接着是受理。公证机构会对当事人提交的申请材料进行初步审查，如果符合要求，就会受理该公证申请。然后是审查。公证机构受理后，会对当事人的身份、民事行为能力、申请公证的事项以及所提供的证明材料等进行全面审查。

最后是出具公证书。经过审查，公证机构认为申请公证的事项符合法律规定的，会自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

在证件方面，当事人需要提供个人的身份证明，比如居民身份证、户口簿等。如果是法人申请，要提交法人资格证明和法定代表人身份证明。对于房产产权证明，需要提供房产证、土地使用证等能证明房产所有权或使用权的文件。此外，还需提供与房产公证有关的其他证明材料，像买卖合同、赠与协议、遗嘱等。

依据《公证程序规则》第十七条规定，自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。第十八条规定了申请办理公证应当提交的材料，包括自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明等。这些规定为房产公证所需的手续和证件提供了明确的法律依据。