其他房子拆迁如何补偿？
我家有套房子要拆迁了，它不属于那种常见的商品房， 像是自建的老房子。我不太清楚这种房子拆迁补偿的标准和方式，也不知道能拿到哪些补偿，想了解下在法律层面这种其他房子拆迁到底怎么补偿。
张凯执业律师
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在我国，其他房子拆迁补偿是有相关法律规定和标准的。首先，我们来明确一下“其他房子”，它可以涵盖自建房屋、历史遗留房屋等多种类型。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿主要分为以下几个方面。
一是被征收房屋价值的补偿。这是补偿的核心部分，会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。比如，你家房子位于市中心繁华地段，那它的价值评估可能就会相对较高。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是为了弥补你在搬家过程中产生的费用，像搬运家具、设备等开支。临时安置补偿则是在你房子被拆后，过渡期间没有住处，给你提供租房等费用的补贴。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果你的房子是用于商业经营的，拆迁导致你无法正常营业，那么就会有这部分补偿。补偿金额会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
对于自建等特殊性质的房屋，在确定补偿时，还需要考虑房屋的合法性等问题。如果是合法建造的房屋，会按照正常的补偿标准进行补偿；如果存在一些手续不全等情况，要根据具体情况，结合当地政策，看是否给予适当补偿。不同地区的拆迁补偿政策可能会有所差异，所以在遇到拆迁时，你要及时关注当地政府发布的征收补偿方案，确保自己的合法权益得到保障。