拆迁的住房如何补偿？
我家的住房要被拆迁了，但是我不知道该按照什么标准来获得补偿。也不清楚补偿都包含哪些方面，是只补钱还是也可以给房子。很担心自己的权益得不到保障，想了解一下拆迁住房补偿的具体方式和相关规定。
张凯执业律师
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拆迁住房的补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁方对被拆迁房屋的所有人给予的经济或实物等方面的弥补。下面为您详细介绍相关的补偿方式、内容以及法律依据。
拆迁住房补偿方式主要有两种。一种是货币补偿，就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱，让他们可以自行去购买其他合适的住房。另一种是产权调换，拆迁方会提供新的房屋给被拆迁人居住，根据被拆迁房屋的价值和新房屋的价值进行差价结算。
补偿内容通常包括以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿，这是根据被拆迁房屋的市场价格、面积、结构等因素来确定的。一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是给被拆迁人搬家过程中产生的费用，比如搬运费等。临时安置补偿是如果被拆迁人需要临时找地方居住，拆迁方要给予一定的费用补贴。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的住房是用于经营的，拆迁会导致经营活动停止，那么拆迁方需要对这部分损失进行补偿。
在我国，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁住房补偿做出了明确规定。该条例第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收 人给予补助和奖励。此外，第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。