离婚后房子还是双方名字该怎么办?

我和配偶离婚了,但房子房产证上还是我们两个人的名字。我现在很困惑,不知道这种情况要怎么处理,是必须要变更名字吗?如果不变更会有什么影响?另外房子具体该怎么分配呢?
张凯执业律师
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离婚后房子还是双方名字,可从房产过户及财产分配两方面来处理,具体如下:


**房产过户手续**:

若选择协议离婚,需要到公证处办理公证(若通过诉讼离婚且有离婚判决书,则无需办理公证);接着到交易中心办理转绘;再到房管局办理免征契税申请;之后办理析产登记手续并缴交登记费;最后领取新的房产证。办理析产登记时需携带离婚判决书或离婚协议书(需公证,未经公证的,夫妻双方要亲自到现场办理)或离婚证书(背后应注明财产分配)、房产证(有共有证的需携带)、申请人身份证以及房地产登记申请。


**财产分配方式**:

首先,夫妻双方可以自行协商处理共同财产。如果协商不成,则由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。


法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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