房产公证需要什么手续和费用？

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。以下为您详细介绍房产公证所需的手续和费用。

首先是手续方面：第一步提出申请，当事人要向房产所在地的公证机构提出房产公证申请，填写公证申请表，并提交相关材料。这些材料通常包括个人身份证明，比如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。

第二步是公证机构受理。公证机构会对当事人提交的材料进行初步审查，如果材料齐全、符合要求，就会受理该公证申请。在受理后，公证员会就协议或合同的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果。

第三步是公证机构审查。公证机构会对当事人申请公证的事项及提供的证明材料进行核实，包括对当事人的身份、资格和民事行为能力进行审查，对当事人提供的证明材料的真实性、合法性进行审查等。如果发现证明材料有疑点，公证机构会进行调查核实。

第四步是出具公证书。经过审查，公证机构认为申请公证的事项符合法律规定的，会自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

费用方面：房产公证的费用不是固定统一的，它会受到多种因素的影响。一般来说，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25％；5000001元至10000000元部分，收取0.2％；10000001元至20000000元部分，收取0.15％；20000001元至50000000元部分，收取0.1％；50000001元至100000000元部分，收取0.05％；100000001元以上部分，收取0.01％。具体的收费标准依据是《公证服务收费管理办法》。此外，不同地区的公证机构可能会根据当地的实际情况，在一定范围内对收费标准进行调整。所以，在办理房产公证时，您最好直接向当地的公证机构咨询具体的费用。