房产公证需要什么手续和费用?


房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。以下为您详细介绍房产公证所需的手续和费用。 首先是手续方面:第一步提出申请,当事人要向房产所在地的公证机构提出房产公证申请,填写公证申请表,并提交相关材料。这些材料通常包括个人身份证明,比如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。 第二步是公证机构受理。公证机构会对当事人提交的材料进行初步审查,如果材料齐全、符合要求,就会受理该公证申请。在受理后,公证员会就协议或合同的内容,审查财产的权利证明,查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果。 第三步是公证机构审查。公证机构会对当事人申请公证的事项及提供的证明材料进行核实,包括对当事人的身份、资格和民事行为能力进行审查,对当事人提供的证明材料的真实性、合法性进行审查等。如果发现证明材料有疑点,公证机构会进行调查核实。 第四步是出具公证书。经过审查,公证机构认为申请公证的事项符合法律规定的,会自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 费用方面:房产公证的费用不是固定统一的,它会受到多种因素的影响。一般来说,证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分,收取0.2%;10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.1%;50000001元至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。具体的收费标准依据是《公证服务收费管理办法》。此外,不同地区的公证机构可能会根据当地的实际情况,在一定范围内对收费标准进行调整。所以,在办理房产公证时,您最好直接向当地的公证机构咨询具体的费用。





