纳入保交楼范围的企业的账户资金有什么规定？

纳入保交楼范围的企业账户资金涉及到一系列的法律规定和监管措施，以保障楼盘能够顺利交付。

首先，我们来了解一下保交楼政策的背景和目的。保交楼政策是为了确保房地产项目能够按时、按质交付给购房者，避免因企业资金问题导致楼盘烂尾，损害购房者的合法权益。因此，对于纳入保交楼范围的企业账户资金，会有严格的监管。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关的行政法规和部门规章，房地产开发企业应当按照规定使用预售资金，保证预售资金用于有关的工程建设。预售资金监管制度是保障账户资金合理使用的重要手段。一般来说，开发企业会与监管银行、相关部门签订三方监管协议，将预售资金存入监管账户。

在资金使用方面，企业需要按照工程建设进度，向监管部门申请使用资金。监管部门会根据工程实际情况进行审核，只有在符合规定的情况下，才会批准企业使用资金。例如，当工程完成基础施工、主体结构完工等关键节点时，企业可以申请相应比例的资金用于后续建设。

对于账户资金的监管，还涉及到防止资金被挪用的问题。如果企业违反规定挪用资金，相关部门有权采取措施进行处罚。根据《城市商品房预售管理办法》，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

此外，购房者也有一定的知情权和监督权。购房者可以通过相关渠道了解预售资金的监管情况，如查询监管账户的资金余额、资金使用情况等。如果发现企业存在违规使用资金的情况，购房者可以向相关部门反映，维护自己的合法权益。

总之，纳入保交楼范围的企业账户资金受到严格的法律监管，目的是保障楼盘的顺利交付和购房者的合法权益。