房产和户口有关系吗？
我买了套房子，现在在考虑要不要把户口迁过来。想知道房产和户口之间到底有没有关系啊？比如有房产就能落户吗，户口在这对房产权益有啥影响不？希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
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房产和户口之间存在一定的联系，但并非绝对的因果关系。下面从几个方面为您详细解释。
从落户政策来看，在很多城市，拥有房产是可以作为落户的条件之一。比如一些地方实行购房落户政策，购房者凭借合法的房产证明，可以将自己及符合条件的家庭成员的户口迁入该房产所在地。不过，不同地区的落户政策差异很大，有的城市除了房产外，还要求满足社保缴纳年限、学历等其他条件。这方面的规定依据主要是各地政府根据自身发展和管理需要制定的户籍管理政策。
从房产权益方面来说，户口与房产所有权并无直接关联。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，房产所有权是以不动产登记为准，而不是以户口为准。即使户口不在该房产上，只要房产登记在您名下，您就依法享有该房产的各项权益，包括占有、使用、收益和处分的权利。
然而，在某些情况下，户口与房产也会产生一些间接联系。例如在房屋买卖过程中，有的买家可能会关注卖家户口是否迁出，因为这可能会影响到他们后续落户或者子女入学等问题。另外，在一些涉及拆迁补偿的情况中，当地政策可能会将户口因素纳入考量范围，给予有户口的居民额外的补偿或者优惠政策。