受担保债权金额与抵押物价值之间的关系是如何规定的?

我用自己的房子做抵押向银行贷款,想了解受担保的债权金额和我房子这个抵押物价值之间,法律上是怎么规定两者关系的,是不是债权金额必须小于抵押物价值,还是有其他的要求,不太清楚,希望得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨受担保债权金额与抵押物价值之间的关系前,我们先了解一下相关的基本概念。受担保债权金额指的是债权人通过担保方式所能获得保障的债权数额,也就是债务人到期未履行债务时,债权人可以从担保物中优先受偿的金额。抵押物价值则是抵押物在市场上所具有的经济价值。


在我国的法律体系中,并没有明确规定受担保债权金额必须小于或等于抵押物价值。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。这表明设立抵押的目的主要是为了保障债权的实现,而对于受担保债权金额和抵押物价值的大小关系,法律并未作出强制性限制。


在实际操作中,金融机构等债权人通常会要求抵押物价值大于受担保债权金额。这是因为抵押物的价值可能会随着市场情况等因素发生波动。例如房地产市场下行时,房产的价值可能会降低。为了降低自身风险,确保在债务人违约时,通过处置抵押物能够足额实现债权,债权人往往会设置一定的抵押率,使得抵押物价值高于受担保债权金额。


另一方面,如果抵押物价值低于受担保债权金额,也不影响抵押合同的效力。当债务人不履行债务时,债权人依然可以就抵押物优先受偿,但对于未受清偿的部分债权,债权人仍然有权要求债务人继续清偿。例如,甲以价值80万元的汽车为100万元的债务提供抵押担保,当甲到期无法偿还债务时,债权人可以就该汽车优先受偿80万元,剩余的20万元债权,债权人仍可向甲继续主张。


综上所述,法律上对受担保债权金额与抵押物价值的关系未作强制要求,但在实践中,出于风险防控等因素考虑,债权人通常会要求抵押物价值高于受担保债权金额。

相关问题

为您推荐20个最新问题

赌博结束后输钱一方报警是否会被定罪?

我朋友参与了一场赌博,结果输了钱,他现在很纠结要不要报警,担心报警后自己反而会被定罪。想知道这种情况下,输钱一方报警到底会不会被定罪,具体会有怎样的法律后果。

借呗会被骗子盗用吗

我平时会用借呗周转资金,最近听说有人账户被盗用了,心里很担心。想了解一下借呗在技术防护上有没有漏洞,会不会轻易就被骗子盗用了呀?要是真被盗用了,我的损失该怎么办呢?

结婚后如何让夫妻二人经济分开?

我和伴侣结婚后,觉得在经济方面各自管理会更合适。但不太清楚具体该怎么做才能在法律上有效,也担心之后会出现纠纷。想了解一下具体有哪些方法可以让夫妻二人经济合法分开,有没有什么需要特别注意的地方。

医疗事故造成骨折该如何赔偿?

我在医院治疗时遭遇医疗事故导致骨折了,现在不知道该怎么让医院赔偿。想了解赔偿的流程是怎样的,赔偿项目都有哪些,具体的赔偿标准又该怎么确定,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

和16周岁的女孩发生关系是否违法?

我想了解下,如果和16周岁的女孩发生了关系,这种情况在法律上是不是违法的呢?我心里有点没底,不知道会不会触犯法律,希望能得到专业的解答。

二档社保在人民医院可以用吗?

我买的是二档社保,平时生病想去人民医院看病,不知道这二档社保能不能在人民医院使用,要是不能用的话看病费用就得全掏了,经济压力有点大。所以想问问,二档社保在人民医院到底可不可以用呀?

营业执照复印件加盖公章有什么作用和规定?

我有个业务需要提供营业执照复印件,对方要求加盖公章。我不太清楚加盖公章后会有什么影响,也不知道这方面有没有什么规定。想问下,营业执照复印件加盖公章具体有啥作用,又有哪些需要遵守的规定呢?

眼科手术能否使用医保?

我眼睛有点问题,需要做眼科手术,但是费用挺高的,我想了解下眼科手术能不能用医保报销呀?要是能报销的话,能报多少呢?具体有啥要求不?

租房不满一年房东不退押金该怎么办?

我租了个房子,合同签的是一年。但因为工作变动,住不满一年了。房东以没住满一年为由,说不退我押金。我觉得这不合理,毕竟押金就是保证房屋设施完好的。我想知道从法律角度,我该怎么要回押金呢?

专业打假人是否合法?

我最近遇到个事儿,有个号称专业打假人的来找我,说我店里卖的商品有问题要索赔。我不太确定他是不是真为了维护消费者权益,还是借机牟利。我就想问问,专业打假人在法律上到底合不合法呢?

新办个体工商户经营所得税如何申报?

我刚办了个个体工商户,对经营所得税申报一头雾水。不知道该走什么流程,需要准备啥材料,是在网上申报还是去税务大厅?想了解下具体该怎么申报经营所得税。

出生证名字和户口本名字不一致该怎么办?

我家孩子出生证上的名字和户口本上的不一样,现在孩子上学报名遇到麻烦了。我不知道这种情况该怎么处理,是要去改出生证上的名字,还是改户口本上的名字?具体的办理流程和需要准备什么材料也不清楚,希望有人能解答。

医疗纠纷向法院起诉是否需要给费用?

我遇到了医疗纠纷,打算向法院起诉来解决问题,但不知道起诉要不要给费用。要是需要给,这笔费用是多少,由谁来承担呢?我不太懂这方面的规定,希望能了解清楚。

诈骗多少钱警察才会进行抓人行动?

我遇到了诈骗的事儿,不太清楚到底被骗了多少钱,警察才会去抓那个诈骗的人。我心里没底,也不知道要不要赶紧去报警,就怕钱数没达到标准,警察不管。所以想问问,到底诈骗金额到多少,警察才会采取抓人措施呢?

抢劫犯罪中止是怎么判定的?

我朋友之前因为一些事打算去抢劫,在准备动手的时候又放弃了。现在我有点担心他这种情况会不会被认定为抢劫犯罪。我想了解下,在法律上抢劫犯罪中止是怎么判定的呢?什么样的情况才符合抢劫犯罪中止的标准?

什么叫遗嘱的执行?

我家里老人刚去世,留下了一份遗嘱。我不太清楚遗嘱执行到底是怎么回事,是按照遗嘱内容直接分配财产就可以吗,还是有其他的流程和要求呢?想了解下遗嘱执行的具体定义和包含的内容。

商铺转让合同签订有哪些注意事项?

我打算接手一家商铺,和转让方谈得差不多了,准备签合同。但我不太懂签商铺转让合同要注意啥,担心合同里有陷阱,影响我的权益。想了解下签这种合同具体有哪些需要特别留意的地方。

担保物权的成立时间是怎样规定的?

我在处理一些经济事务时涉及到担保物权的问题。我不太清楚担保物权具体从什么时候开始成立,是签订合同的时候,还是完成某些特定手续的时候呢?想了解一下相关法律对于担保物权成立时间的具体规定。

日常费用报销需要注意什么?

我在公司负责日常费用报销这块工作,之前也没接触过,不太清楚报销流程和需要注意的地方。比如发票有什么要求,报销的时间限制是怎样的,还有哪些费用是不能报销的等等。希望能了解下日常费用报销的相关注意事项。

连带债务中法院如何追加无独立请求权第三人?

我涉及一个连带债务的案子,法院说要追加无独立请求权第三人。我不太明白在连带债务这种情况下,法院追加无独立请求权第三人是依据什么,具体是怎么操作的,有什么限制和要求,希望能得到专业解答。