question-icon 继承房产的手续和费用是怎样的?

家里老人去世后留下了一套房产,我作为继承人,想了解一下继承这套房产需要办理哪些手续,以及在这个过程中会产生哪些费用,费用大概是多少,希望懂的人能给详细说说。
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  • #房产继承
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继承房产的手续和费用是很多人在涉及房产继承时关心的问题。下面将为你详细介绍。 首先来说手续方面。继承房产分为法定继承和遗嘱继承等情况。如果是法定继承,一般先需要所有继承人协商一致。第一步要办理被继承人的死亡证明,这可以到户籍所在地的派出所开具。之后,如果存在遗嘱,要对遗嘱进行合法性审查;若没有遗嘱,则按照法定继承顺序确定继承人。接着,所有继承人需要到公证处办理继承公证。办理公证时,要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证机构会对这些材料进行审核,确认继承人的继承权。拿到公证书后,继承人就可以携带公证书、身份证等相关材料到当地的不动产登记中心办理房产过户手续,将房产登记到自己名下。 而费用方面,主要涉及以下几种。一是公证费用,根据房产的价值按一定比例收取。通常情况下,价值越高,公证费用也会相应增加。二是房产评估费用,在办理继承公证和过户时,可能需要对房产进行评估,评估机构会根据房产的实际情况收取一定的费用。三是房产过户的税费,法定继承人继承房产免征契税,但可能会有一些登记费等小额费用。比如,住宅类不动产的登记费一般是每件80元。如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税,税率通常为1.5% - 3%。这些费用的具体金额会因地区、房产价值等因素而有所不同。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典》规定了法定继承和遗嘱继承的相关内容,明确了继承人的范围和继承顺序。《不动产登记暂行条例》规定了不动产登记的程序和要求,是办理房产过户手续的重要依据。同时,国家对于公证、评估等费用的收取也有相关的规定和标准。

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