租房合同纠纷期间租金怎么计算?

我租了套房子,和房东在合同上起了纠纷,现在问题还没解决。我不知道在这个纠纷期间,租金到底该怎么算,是按原来合同的标准,还是有别的算法呢?我很担心多交或者少交租金,影响后续事情的处理。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房合同纠纷期间,租金的计算方式需要依据具体情况来确定。


首先,我们要明确“租金”的概念。租金就是租客为了使用房东的房屋,按照合同约定支付给房东的费用。它是基于双方签订的租赁合同产生的,在正常履行合同的情况下,租客按照合同规定的金额、时间和方式支付租金。


如果租赁合同本身有关于纠纷期间租金计算的特别约定,那么就按照合同约定来处理。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。所以,合同里明确约定了纠纷期间租金计算方式,双方就应当遵守。


要是合同没有特别约定,一般情况下还是按照原合同约定的租金标准来计算。因为在纠纷解决之前,原合同仍然是有效的,双方应当继续履行各自的义务。租客使用了房屋,就需要按照原合同支付租金。


不过,如果是因为房东的原因导致纠纷产生,并且影响到了租客对房屋的正常使用,租客可以要求减少租金或者不支付相应期间的租金。比如,房屋出现严重质量问题,房东没有及时维修,导致租客无法正常居住,在这种情况下,租客可以根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。租客可以和房东协商,要求减免受影响期间的租金。


如果是租客的原因导致纠纷,那么租客通常还是要按照原合同支付租金。例如,租客未经房东同意擅自改变房屋用途,引起房东不满产生纠纷,租客不能以此为由拒付租金。


如果双方对租金计算无法达成一致意见,可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。在解决过程中,需要提供相关的证据来证明自己的主张。

相关问题

为您推荐20个最新问题

疫情下网贷逾期24天且还不起的情况,是否有办法妥善处理呢?

我因为疫情影响,网贷逾期24天了,现在实在没能力还款,心里很着急。想知道具体有哪些有效的处理办法,比如能不能和平台协商,协商的话要注意什么,会不会有什么不好的后果等。

欠信用卡154万会带来哪些后果呢?

我信用卡欠款达到了154万,心里很担心。想具体了解下除了还钱之外,是否还会面临其他严重后果,比如会不会坐牢,对个人信用和生活还会有哪些具体影响等。

裸聊被骗立案后多久能结案,钱还能追回来吗

我之前裸聊的时候不小心被骗了,已经去报案立案了。现在心里一直很忐忑,想知道到底要多久这个案子才能结束啊?还有我被骗的那些钱,到底能不能追回来呢?特别想了解这方面的具体情况。

如何认定敲诈勒索罪的数额,有哪些相关规定?

最近遇到一些麻烦事,有人好像在威胁我给他们钱。我就想知道在法律上,到底怎么去认定敲诈勒索罪的数额呀?是达到多少钱就算犯罪了呢?我想详细了解下这方面的规定,好判断自己的情况是不是真的涉及到犯罪了。

强制执行财产查控一般要多久才能结案?

自己有个强制执行财产查控的案子,心里特别没底,想知道到底得多久能有个结果。想了解下从启动查控到最后结案,大概得多长时间,是几个月还是会更久,在这个过程中哪些情况会影响结案的速度 。

无期徒刑改判有期徒刑该如何申请?

我家人被判了无期徒刑,我们都希望他能有机会早点回归社会。听说符合条件可以改判有期徒刑,但是不知道具体要怎么申请。想了解申请的流程、需要准备什么材料,以及要满足哪些条件才能申请。

诈骗老人会定什么罪以及如何量刑?

我家里老人被人骗了不少钱,心里特别着急和气愤。想知道那些诈骗老人的人在法律上会被定什么罪,具体会怎么量刑,我该怎么通过法律途径让他们受到应有的惩罚,挽回我们的损失呢?

怎样收回扣的钱最安全?

我之前在和别人的业务往来中收了回扣,现在心里一直不踏实,想把这笔钱收回来。但又担心操作不当会给自己带来麻烦,我想知道用什么方法收回这笔回扣的钱才是最安全的,不会被追究责任之类的。

怎样查找房车租赁合同电子版本?

我打算租个房车去旅游,听说现在有电子合同很方便,但我不知道该从哪儿找房车租赁合同的电子版本。我担心找不到正规的合同,会影响我的权益,想问问大家有什么靠谱的途径能找到合适的电子版本房车租赁合同。

离婚后财产怎么分割?

我打算和另一半离婚了,但是对于财产分割这一块完全不懂。我们有共同买的房子、车子,还有一些存款。我想知道在法律上,离婚后这些财产是按照什么标准来分割的呢?有没有什么特殊情况会影响分割结果?

条码中心的条码产品缺失该如何处理?

我负责管理条码中心的条码产品,最近发现有部分条码产品缺失了。我不清楚这种情况该怎么处理,不知道要采取哪些措施来解决,也不了解在法律上对于这种条码产品缺失的情况有没有相关的规定和要求。希望能得到专业的解答。

税务清卡逾期是否会罚款?

我是一家小公司的财务人员,之前没太注意税务清卡的时间,结果清卡逾期了。现在特别担心会被罚款,不知道这种情况到底会不会罚款呢?心里一直没底,想了解下相关的规定。

地舒单抗的医保限制条件是什么?

我想用医保报销地舒单抗的费用,但不清楚医保有啥限制条件。不知道是对使用人群有限制,还是对使用场景、疾病种类等有限制,也不知道具体限制内容是什么。想了解下地舒单抗医保限制条件到底是怎样的。

买房时能否把公积金全部取出来?

我打算买套房子,想知道能不能把公积金里的钱全部取出来用于购房。我不太清楚公积金提取的规则,担心只能取一部分,影响我的购房资金安排。想了解一下在买房这个情况下,公积金是不是可以全额提取。

派出所法制科的职责是什么?

我不太清楚派出所法制科到底是做什么的。之前和朋友聊天,提到了这个部门,但大家说法不一。我就想了解一下,派出所法制科在日常工作中有哪些具体的职责,他们主要处理哪些方面的事情呢?

离婚后孩子自己迁户口成一个独立户口可以吗?

我和配偶离婚了,孩子抚养权归我。现在我想让孩子自己单独迁一个户口,不知道在法律上是否允许。我不太清楚具体的规定和流程,想了解一下这种情况是否可行。

医社保开户后到税务局要如何做关联?

我刚给公司办理了医社保开户,听说之后要到税务局做关联,但是我不太清楚具体的操作流程。想问问大家,医社保开户后到税务局关联的步骤是怎样的,需要准备什么材料呢?

合伙人在什么情况下可以不承担债务?

我和朋友合伙开了家公司,最近公司债务问题挺严重的。我想知道,作为合伙人,在哪些情况下可以不用承担公司的债务呢?我很担心自己会因为这些债务陷入经济困境,希望能了解清楚相关的法律规定。

无故被殴打应该怎么办?

今天在路上好好走着,突然就被一个人无故殴打了,当时整个人都懵了,也没反应过来还手。现在身体有点疼,心里也很害怕。我想知道遇到这种无故被殴打的情况,我该怎么做来维护自己的权益呢?

实习期内多久可以上高速?

我刚拿到驾照,处于实习期,听说实习期上高速有规定。我想了解下,在实习期内到底多长时间后能上高速呢?是拿到驾照马上就可以,还是要过一段时间才行?心里一直没底,希望能得到准确解答。