question-icon 物业管理有相关法律吗?

我住在一个小区,感觉物业的服务不咋地,收费还高。我就想了解下,物业管理这方面到底有没有法律来规范啊?要是有,我就可以依据法律跟物业理论理论,看看他们是不是合规。
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  • #物业管理法
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物业管理是有相关法律进行规范的。在我国,涉及物业管理的重要法律是《中华人民共和国民法典》。其中,合同编里专门规定了物业服务合同相关内容。 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。这明确了物业服务企业和业主之间的权利和义务关系。比如,物业有义务按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 同时,国务院颁布的《物业管理条例》也是物业管理领域的重要法规。它对物业管理的各个方面进行了详细规定,包括业主大会、业主委员会的成立和职责,前期物业管理,物业管理服务的内容、质量要求和收费标准等。例如,该条例规定物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 此外,各地也会根据本地实际情况,制定相应的物业管理地方性法规和规章,进一步细化和补充物业管理的规定。这些法律法规共同构成了物业管理的法律体系,保障了物业管理活动的有序进行,维护了业主和物业服务企业的合法权益。

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