收取物业费应该提供哪些服务?

我家小区物业费挺高的,但感觉物业没干啥事。我就想了解下,从法律角度讲,物业收了我们的物业费,到底应该给我们提供哪些服务呢?我想知道自己交的钱到底值不值。
张凯执业律师
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物业费是业主向物业服务人支付的费用,用于购买物业服务人的服务。而物业服务人收取物业费后,应当提供一系列的服务。


从一般情况来说,物业服务人首先要对房屋共用部位进行维护和管理。这就好比你住的房子,楼道、屋顶、外墙这些地方都属于共用部位。物业服务人得保证这些地方没有安全隐患,比如及时修补楼道里损坏的墙面,修复屋顶的漏水问题等。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,其中就包含了对房屋共用部位的维护等内容。


其次,对共用设施设备的运行、维护也是重要服务内容。像小区里的电梯、消防设施、给排水系统等,这些设施设备正常运行才能保障业主的生活。比如电梯要定期检修,保证运行安全;消防设施要保持完好,关键时刻能发挥作用。这同样也是物业服务合同中通常会约定的内容,受法律保护。


再者,环境卫生服务也不可或缺。小区的公共区域,如道路、绿化区域等,都要保持干净整洁。物业服务人需要安排人员定期清扫垃圾,清理公共区域的杂物等。


另外,秩序维护和安全防范也是物业服务的一部分。物业要安排保安巡逻,管理小区的出入口,防止无关人员随意进出,保障小区业主的人身和财产安全。


最后,物业服务人还可能提供一些其他的服务,比如小区的绿化养护,让小区的花草树木保持良好的生长状态,提升小区的整体环境。总之,物业服务人收取物业费后,要按照合同约定和相关法律规定,为业主提供全面、优质的服务。

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业主交物业费应该享受哪些服务?

我作为业主,每月都按时交物业费,但不太清楚交了钱后到底能享受哪些服务。感觉物业就只是偶尔打扫下卫生,其他好像没什么了。我想知道按照法律规定,业主交了物业费后,究竟有权利享受哪些方面的服务呢?

物业费对应的业主服务内容有哪些?

我交了物业费,但是不太清楚物业到底应该为我提供哪些服务。小区卫生有时候清理不及时,安保巡逻感觉也不频繁,我就想知道按照法律规定,我交的物业费到底能换来哪些服务,好判断物业有没有尽到职责。

交了物业费包含哪些服务?

我刚买了房子,交了物业费,但不太清楚这钱交了之后能享受到哪些服务。小区里的卫生打扫、设施维修这些算在里面吗?还有其他的服务内容吗?希望了解一下物业费涵盖的具体服务范围。

哪些情况下业主可以拒交物业费?

我是小区业主,感觉交的物业费和享受到的服务不太匹配。想了解下在法律上,到底哪些情况是可以拒交物业费的,免得稀里糊涂交了钱,却没得到应有的服务。

物业费包含哪些服务项目呢?

我家小区最近要开始收物业费了,但是我不太清楚交了这笔钱能享受到什么服务。我就想知道物业费到底涵盖了哪些服务项目,这样我心里也有个底,看看这钱花得值不值。

物业公司需要做什么?

我住在一个小区里,感觉物业除了收物业费,也没干啥事。我想知道按照法律规定,物业公司到底需要做哪些工作呢?我交了物业费,总得清楚他们的职责范围吧。

物业服务费包含哪些内容?

我家小区最近物业费涨了,我想弄清楚我交的物业服务费到底包含了哪些方面的服务内容,这样心里也有个底,看看这费用涨得合不合理。就是想详细了解下物业服务费的具体涵盖范围。

小区物业服务包括哪些内容?

我住在一个小区里,对小区物业的服务内容不太清楚。每次交物业费,也不知道具体换来的是哪些服务。想了解下,从法律层面来讲,小区物业服务到底应该包含哪些内容呢?

在什么情况下可以拒交物业费?

我是小区业主,最近对物业费的缴纳有些疑问。感觉自己交了物业费,但小区物业服务不咋地,卫生打扫不及时,安保也存在漏洞。我想知道,从法律角度讲,到底什么情况下我可以拒交物业费呢?

拒交物业费有哪些法律依据?

我住在一个小区,感觉物业的服务不怎么样,卫生打扫不及时,安保也有漏洞。我不想交物业费了,但又怕违法。想了解下,在哪些情况下,我可以合法地拒交物业费呢?

交物业费后业主能享受哪些服务?

我每个月都按时交物业费,但不太清楚自己交了钱到底能享受到啥服务。小区有时候垃圾清理不及时,安保感觉也不太到位,我就想弄明白,交了物业费,我应该享受到的服务都有啥,这样我也能看看物业做得合不合格。

不给物业费的理由有哪些?

我是小区业主,最近和物业闹得不太愉快,感觉他们服务不咋地,但又担心随便拒交物业费会有麻烦。我想知道在法律上,有哪些合理的理由可以不给物业费呢?比如物业哪些地方没做好,我就有理由不交。

小区物业负责什么呢?

我住在一个小区里,感觉物业有时候做的事挺多,有时候又感觉没干啥。我就想弄清楚,从法律上来说,小区物业到底应该负责哪些方面的工作呢?比如小区卫生、安保这些是不是都归他们管?

在哪些情况下拒交物业费是合法的?

我是小区业主,一直按时交物业费,但最近感觉物业的服务不咋地,卫生打扫不及时,安保也有漏洞。我想了解下,从法律角度来说,什么情况下我拒交物业费是合理合法的呢?不想白白交了钱却享受不到应有的服务。

在什么情况下可以不交物业费?

我买了套房子,小区物业感觉服务不太好,卫生打扫不及时,安保也不怎么尽责。我就想了解下,从法律角度讲,到底在哪些情况下业主是可以不用交物业费的呢?

拒绝付物业费有哪些合理理由?

我买了房入住后,感觉物业的服务不咋地,不想交物业费,但又怕违法。我想知道在法律上,拒绝付物业费能有哪些正当的理由呢?比如物业没做好卫生,或者安保不到位这些算吗?

在什么情况下拒交物业费是合法的?

我是小区业主,一直按时交物业费。但最近小区物业服务质量严重下降,垃圾清理不及时,安保也不到位。我想了解下,像我这种因为物业服务不好的情况,还有哪些情形是可以合法拒交物业费的呢?

物业与业主发生纠纷该如何处理?

我家小区的物业和我因为物业费的问题产生了纠纷。物业觉得我应该按照他们规定的标准缴费,但我认为服务没达到那个水平。我想知道在这种情况下,从法律角度我该怎么处理这个纠纷,有什么法律依据能保障我的权益呢?

在什么情况下可以拒付物业费?

我是小区业主,一直按时交物业费。但最近小区物业服务质量下降,卫生打扫不及时,安保也有漏洞。我想知道在哪些情况下我可以合法地拒付物业费呢?

法律对物业费是怎么规定的?

我住在一个小区,每个月都要交物业费,但不太清楚这物业费的收取和使用有没有法律规定。比如物业费该收多少,物业拿这些钱都能干啥,要是物业没服务好,我能不能少交物业费呢?想了解下法律在这方面到底是怎么规定的。