交物业费后业主能享受哪些服务?
我每个月都按时交物业费,但不太清楚自己交了钱到底能享受到啥服务。小区有时候垃圾清理不及时,安保感觉也不太到位,我就想弄明白,交了物业费,我应该享受到的服务都有啥,这样我也能看看物业做得合不合格。
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在了解交物业费后业主能享受哪些服务之前,我们先明确一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 从物业服务的内容来看,一般可以分为以下几大类。首先是建筑物及附属设施设备的维修养护服务。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,其中就包含了物业对建筑物共有部分的维修、养护和管理。比如小区的电梯需要定期进行检查和维护,确保其安全运行;小区的消防设施要进行日常的保养和检查,保证在紧急情况下能够正常使用。 其次是环境卫生服务。物业需要负责小区内公共区域的清洁卫生,包括道路、楼道、电梯间等地方的清扫,以及垃圾的收集和清运。这不仅能保持小区的整洁美观,还能预防疾病的传播,保障业主的健康生活环境。 再者是绿化养护服务。物业要对小区内的花草树木进行养护和管理,包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作,营造一个舒适、美观的居住环境。 另外,安全保卫服务也是很重要的一项。物业应安排安保人员对小区进行24小时巡逻,设置门禁系统等安全设施,保障业主的人身和财产安全。同时,要对小区内的车辆进行管理,规划停车位,维护交通秩序。 最后,物业还可能提供一些其他的便民服务,比如代收快递、水电费代缴等。总之,业主交了物业费,就有权享受物业按照合同约定提供的这些服务,如果物业没有履行相应的义务,业主可以通过合法途径维护自己的权益。

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