业主交物业费应该享受哪些服务?

我作为业主,每月都按时交物业费,但不太清楚交了钱后到底能享受哪些服务。感觉物业就只是偶尔打扫下卫生,其他好像没什么了。我想知道按照法律规定,业主交了物业费后,究竟有权利享受哪些方面的服务呢?
张凯执业律师
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当业主缴纳物业费后,他们有权享受一系列的服务,这是基于物业服务合同所确定的权利义务关系。


首先是物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护服务。物业共用部位,简单来说,就是大家都能使用到的小区公共区域,像建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备则包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业服务企业需要对这些部位和设施进行日常的检查、维修和保养,以确保它们的正常运行。依据《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。对物业共用部位、共用设施设备的维护就是其中重要的一部分。


其次是环境卫生服务。这涵盖了小区内公共区域的清扫、保洁,比如楼道、电梯间、小区道路、停车场等地方的卫生清理。同时,还包括垃圾的收集和清运。物业要保证小区环境干净整洁,为业主营造良好的居住环境。《物业管理条例》虽然没有详细列举环境卫生服务的具体内容,但在实际的物业服务合同中,一般都会有明确的约定。


再者是绿化养护服务。小区内的绿地、花草树木等都需要进行定期的养护和管理。物业要负责浇水、施肥、修剪、防治病虫害等工作,以保持小区的绿化景观美观。这也是提升小区居住品质的重要方面。


另外,秩序维护服务也不可或缺。物业要安排保安人员对小区进行巡逻、站岗,维护小区的治安秩序,保障业主的人身和财产安全。同时,还要对小区的车辆进行管理,确保交通秩序井然。这同样是物业服务合同中通常会包含的内容。


最后,物业服务企业还可能提供一些其他的服务,如代收快递、水电费代收代缴等。这些服务虽然不是强制性的,但很多物业为了方便业主,也会提供。总之,业主缴纳物业费后,有权按照物业服务合同的约定享受全面、优质的服务。如果物业未能履行相应的义务,业主可以通过合法途径维护自己的权益。

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交了物业费包含哪些服务?

我刚买了房子,交了物业费,但不太清楚这钱交了之后能享受到哪些服务。小区里的卫生打扫、设施维修这些算在里面吗?还有其他的服务内容吗?希望了解一下物业费涵盖的具体服务范围。

交物业费后业主能享受哪些服务?

我每个月都按时交物业费,但不太清楚自己交了钱到底能享受到啥服务。小区有时候垃圾清理不及时,安保感觉也不太到位,我就想弄明白,交了物业费,我应该享受到的服务都有啥,这样我也能看看物业做得合不合格。

居民缴纳物业费后享有哪些权利?

我每个月都按时交物业费,但感觉自己并不清楚交了钱后能享受到什么权益。小区卫生有时候打扫不及时,设施坏了也没人及时修,我就想知道,我们居民交了物业费,到底应该享有哪些权利呢?

物业费对应的业主服务内容有哪些?

我交了物业费,但是不太清楚物业到底应该为我提供哪些服务。小区卫生有时候清理不及时,安保巡逻感觉也不频繁,我就想知道按照法律规定,我交的物业费到底能换来哪些服务,好判断物业有没有尽到职责。

小区物业服务包括哪些内容?

我住在一个小区里,对小区物业的服务内容不太清楚。每次交物业费,也不知道具体换来的是哪些服务。想了解下,从法律层面来讲,小区物业服务到底应该包含哪些内容呢?

哪五种情况可以合法拒交物业费?

我是小区业主,一直按时交物业费。但最近感觉物业服务不咋地,卫生打扫不及时,安保也有漏洞。我想知道在法律上,到底有哪五种情况是可以合法拒交物业费的呢?

在哪些情况下拒交物业费是合法的?

我是小区业主,一直按时交物业费,但最近感觉物业的服务不咋地,卫生打扫不及时,安保也有漏洞。我想了解下,从法律角度来说,什么情况下我拒交物业费是合理合法的呢?不想白白交了钱却享受不到应有的服务。

哪些情况下业主可以拒交物业费?

我是小区业主,感觉交的物业费和享受到的服务不太匹配。想了解下在法律上,到底哪些情况是可以拒交物业费的,免得稀里糊涂交了钱,却没得到应有的服务。

拒绝付物业费有哪些合理理由?

我买了房入住后,感觉物业的服务不咋地,不想交物业费,但又怕违法。我想知道在法律上,拒绝付物业费能有哪些正当的理由呢?比如物业没做好卫生,或者安保不到位这些算吗?

在什么情况下拒交物业费是合法的?

我是小区业主,一直按时交物业费。但最近小区物业服务质量严重下降,垃圾清理不及时,安保也不到位。我想了解下,像我这种因为物业服务不好的情况,还有哪些情形是可以合法拒交物业费的呢?

收业主的物业费包含哪些内容?

我买了房子之后,每个月都要交物业费,但我不太清楚这些费用都花在了哪里。想知道物业费具体包含哪些方面,有没有相关的标准和规定呢?

拒交物业费有哪些法律依据?

我住在一个小区,感觉物业的服务不怎么样,卫生打扫不及时,安保也有漏洞。我不想交物业费了,但又怕违法。想了解下,在哪些情况下,我可以合法地拒交物业费呢?

每个月交的物业费都去哪里了?

我每个月都按时交物业费,可一直不清楚这些钱到底花在了哪里。小区里的设施维护也没看到有明显改善,想知道物业收了钱之后,按照法律规定应该把钱用在哪些方面,我有权利知道这些费用的去向吗?

物业公司需要做什么?

我住在一个小区里,感觉物业除了收物业费,也没干啥事。我想知道按照法律规定,物业公司到底需要做哪些工作呢?我交了物业费,总得清楚他们的职责范围吧。

在什么情况下可以拒付物业费?

我是小区业主,一直按时交物业费。但最近小区物业服务质量下降,卫生打扫不及时,安保也有漏洞。我想知道在哪些情况下我可以合法地拒付物业费呢?

法律上是否有规定可以不交物业费?

我家小区物业服务不好,卫生打扫不及时,安保措施也不到位。我就不想交物业费了,可又怕违反法律规定。想问问在法律上,有没有什么情况是可以不交物业费的呢?

物业费是否一定要交?

我住在一个小区,感觉物业的服务不太好,卫生打扫不及时,安保措施也不到位。我就不想交物业费了,但又担心会有法律问题。所以想问问,从法律角度来说,物业费是不是一定要交呢?

业主拒交物业费的正当理由有哪些?

我家小区的物业感觉服务不太到位,很多地方做得都不尽如人意,我就不想交物业费了,但又担心没有正当理由会惹麻烦。想知道在哪些具体情况下,业主拒绝交物业费是正当合法的,有没有相关法律依据呢?

物业费是应该提前交还是服务完再交呢?

我买了套房子,现在面临交物业费的问题。我不太清楚这物业费是得提前把钱交了,等物业给服务,还是说等物业把服务都做完了我再交钱。我想了解下从法律层面讲,哪种方式才是合理合法的。

物业未履行义务,业主是否有权利不交物业费?

我家小区的物业,卫生打扫不及时,小区安保也不到位,经常有陌生人进出。我觉得他们没有履行好应尽的义务,那我是不是就有权利不交物业费了呢?我不太清楚这方面的法律规定,想了解一下。