挂牌拍卖的房产私下买卖合法吗？

挂牌拍卖的房产私下买卖是不合法的，以下为你详细解释：

首先，挂牌拍卖是一种具有严格法定程序的交易方式，无论是普通的商业房产拍卖还是司法拍卖，都有其特定的流程和规则。目的是为了保证交易的公平、公正、公开，防止出现暗箱操作、利益输送等不良行为，保障各方的合法权益。

对于司法拍卖的房产来说，司法拍卖是实现债权人合法权益、维护司法公正以及法律秩序稳定的重要手段。在司法拍卖过程中，房产所有权的变更必须严格依照法定的拍卖流程及相关法规进行操作。比如《民事诉讼法》及相关司法解释对司法拍卖程序有明确规定，从拍卖公告的发布、竞买人的资格审核、拍卖的具体流程到最后的成交确认等，都有严格的要求。任何私下买卖司法拍卖房产的行为，严重违反了司法拍卖的程序性要求，可能构成对司法秩序的破坏。这种行为可能导致买卖合同被判定为无效，买卖双方的权益无法得到法律保障。相关责任人还可能面临法律责任的追究，包括行政处罚乃至刑事责任等。

对于普通的商业房产挂牌拍卖，同样需要遵循相关的法律法规和拍卖规则。如果私下买卖，可能会损害其他潜在竞买人的利益，破坏市场的公平竞争环境，也可能违反《拍卖法》等相关法律规定。

总之，无论是何种类型的挂牌拍卖房产，私下买卖都是不合法的，建议通过合法合规的方式参与房地产交易活动。