工厂被公安机关意外查封期间的房租是否要交？

在探讨工厂被公安机关意外查封期间房租是否要交这个问题时，我们可以从多个方面进行分析。

首先，我们要了解“情势变更”这一法律概念。情势变更指的是合同成立以后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。如果工厂被意外查封，这符合情势变更的特征，因为这是在签订租赁合同时无法预见的情况，而且继续按照原合同交房租可能对承租人不公平。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条的规定，受不利影响的当事人可以与对方重新协商房租事宜。

其次，从公平原则的角度来看。公平原则要求民事主体合理地承担民事责任。在工厂被意外查封无法正常使用的情况下，若仍要求承租人全额支付房租，显然违背了公平原则。在司法实践中，法院通常会依据公平原则，结合具体案件情况，来调整双方的权利义务关系。

最后，还要看租赁合同的具体约定。如果合同中明确约定了在类似政府行为导致工厂无法使用的情况下，租金的处理方式，那么就按照合同约定执行。但如果合同没有相关约定，双方可以通过协商来确定租金的减免或者支付方式。若协商不成，承租人可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。总之，工厂被意外查封期间房租是否要交，需要综合考虑多种因素，通过合理的途径来解决。