租赁合同是否有租金?

我签了一份租赁合同,但是合同里没明确写租金的事儿,我就有点懵了。我想知道正常情况下租赁合同是不是都得有租金这一项啊?没有租金的租赁合同在法律上还能成立吗?
张凯执业律师
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在法律层面上,租赁合同通常是有租金的,但并非绝对。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。从这个定义来看,租金是租赁合同中一个比较常见的要素。


《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里提到了租金是合同内容的一部分,但使用的是“一般包括”这样的表述,这意味着租金并非是租赁合同成立的必要条件。


也就是说,即使合同中没有约定租金,租赁合同也可能是有效的。在没有约定租金的情况下,如果双方可以通过协商达成一致来确定租金;若协商不成,按照合同相关条款或者交易习惯也能确定的话,就按照这种方式确定租金。要是通过上述途径仍不能确定租金的,当事人之间可能就不存在支付租金的约定,这可能就属于无偿租赁的情形了。所以,租赁合同不一定都有租金,但有租金约定是比较普遍的现象。

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