租赁当事人需要提交哪些相关的产权资料？

在租赁活动中，租赁当事人提交相关产权资料是保障租赁交易合法合规、维护双方权益的重要环节。下面为您详细介绍不同情形下所需提交的产权资料。

对于出租人而言，通常需要提交房屋的产权证明文件。这是确定出租人对房屋拥有合法出租权利的关键资料。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。而产权证明就是其有权出租该房屋的依据。如果房屋是共有产权，还需要提供其他共有人同意出租的书面证明。比如夫妻共有的房屋，一方出租时就需要另一方的书面同意。此外，如果房屋存在抵押等他项权利，还应提供抵押权人同意出租的证明。因为根据相关法律规定，未经抵押权人同意的租赁可能会存在效力瑕疵。

对于承租人来说，虽然一般不直接涉及产权资料的提交，但可能需要核实出租人的产权情况。在签订租赁合同前，承租人有权要求出租人出示产权证明等相关资料，以确保租赁关系的合法性。如果承租人未能核实产权情况，而与无合法出租权的人签订了合同，可能会面临合同无效、无法正常使用租赁房屋等风险。例如，曾有案例中，承租人未核实产权，结果出租人是无权处分房屋，导致承租人遭受经济损失。

另外，如果租赁的房屋是商业用途，除了上述基本的产权资料外，可能还需要提交与商业经营相关的许可证明等。比如一些特定行业可能需要在特定的产权性质房屋内经营，此时就需要进一步确认房屋是否符合相关要求。总之，租赁当事人应严格按照法律规定和实际情况提交准确的产权资料，以保障租赁活动的顺利进行。