租房拆迁装修补偿怎么划分？

在租房拆迁时，装修补偿的划分是一个较为复杂但有明确法律规定可依的问题。

首先，我们要了解几个关键的法律概念。这里涉及到的“添附”，通俗来讲，就是租户对租赁房屋进行装修，使装修材料和房屋结合在一起，形成了一个整体。装修物就成了房屋的一部分。根据法律规定，这种情况下就会产生装修补偿的问题。

依据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。也就是说，如果租户装修是经过房东同意的，那么在拆迁时对于装修补偿就有相应的权益；如果未经同意就装修，那可能很难获得装修补偿。

如果租赁合同中有关于装修补偿的约定，那么就按照合同约定来划分补偿。比如合同约定在租赁期内遇到拆迁，装修补偿归租户所有，那就应按此执行。

若合同没有约定，一般来说，对于经房东同意的装修，在拆迁时，租户可以获得因装修而产生的、与装修价值相当的补偿。因为这部分装修是租户投入资金完成的，其价值因拆迁而受损，租户理应得到相应补偿。而房东作为房屋所有权人，也会获得基于房屋本身价值的拆迁补偿。拆迁部门会对房屋和装修分别进行评估，确定各自的价值，从而合理划分补偿。

所以，在租房拆迁时装修补偿的划分，先看合同约定，没有约定的情况下，合法合规进行装修的租户是有获得补偿的权利的。