租的商铺遇到拆迁，房东不把补偿款给租户该怎么办？
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在租的商铺遇到拆迁，房东不把补偿款给租户的情况下，租户可以通过合法途径维护自己的权益。首先，我们要明确相关的法律概念和权益。 商铺拆迁补偿一般包括对被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。对于租户来说，主要涉及搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然该条例中被征收人通常指的是房屋所有权人，但在实际租赁关系中，租户因拆迁遭受了损失，理应获得相应补偿。 如果租户与房东在租赁合同中有关于拆迁补偿款分配的约定，那么应按照合同约定执行。比如合同中明确规定遇到拆迁时，停产停业损失补偿归租户所有，房东就应当遵守约定将该部分补偿款支付给租户。若房东不履行合同约定，租户可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租户可以要求房东继续履行合同，支付应得的补偿款。 如果租赁合同中没有相关约定，租户可以与房东进行协商。因为租户在租赁期间对商铺进行了实际经营，拆迁必然会导致租户产生搬迁费用、临时安置费用以及停产停业损失。在协商过程中，租户可以提供相关证据，如搬迁费用的发票、停产停业期间的经营损失统计等，以证明自己的损失，争取合理的补偿。 若协商不成，租户可以向人民调解委员会申请调解。人民调解委员会会在查明事实、分清是非的基础上，依据法律、法规、规章和政策进行调解。调解达成协议的，双方应当自觉履行。 如果调解也无法解决问题，租户可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，租户需要提供充分的证据，如租赁合同、搬迁费用凭证、停产停业损失的相关证明等，以证明自己的主张。法院会根据具体情况进行审理，并作出公正的判决。 总之，租户在遇到房东不给予拆迁补偿款的情况时，要冷静处理，通过合法途径维护自己的权益。
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