居住房屋权属证书涉及的土地出让金是怎么回事？

首先，我们来了解一下土地出让金的概念。土地出让金，简单来说，就是国家把国有土地在一定期限内让给使用者，使用者需要向国家支付的费用。就居住房屋而言，当房屋所在的土地性质是出让性质时，开发商在拿地的时候已经缴纳了土地出让金，购房者通常不需要再次缴纳。但如果土地性质是划拨，在某些情况下，比如房屋进行交易时，就可能需要补缴土地出让金。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。

对于居住房屋权属证书，如果房屋是通过合法的出让土地建设的，在办理权属证书过程中不存在额外的土地出让金缴纳问题。但要是划拨土地上的房屋，在办理交易、过户等手续时，就需要考虑土地出让金的补缴。补缴金额的计算方式各地有所不同，一般会根据土地的评估价格、房屋面积等因素来确定。例如，有的地方是按照房屋交易价格的一定比例来计算土地出让金。所以，当您遇到居住房屋涉及土地出让金的情况时，最好先确定土地性质，再向当地的国土资源部门咨询具体的补缴政策和计算方法。