抵押权人、抵押人的权利义务分别有哪些？
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在法律关系中，抵押权人是指对抵押物享有优先受偿权的债权人，而抵押人则是提供抵押物的债务人或者第三人。下面分别为您介绍他们的权利和义务。 首先来看抵押权人的权利和义务。抵押权人的权利主要有以下几点。第一，优先受偿权，这是抵押权人最核心的权利。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。比如，张三向李四借款，用自己的房产作抵押，到期张三无法还款，李四就有权依法对该房产进行处置并优先获得偿还。第二，抵押权的保全权。如果抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。 抵押权人的义务主要是在实现抵押权时，应遵守法定程序和方式，不得损害抵押人的合法权益。并且在债务履行期届满，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，抵押权人应当返还抵押物。 接着说抵押人的权利和义务。抵押人的权利包括对抵押物的占有、使用和收益权。抵押人在将抵押物抵押后，仍然可以占有该抵押物，并在不影响抵押权的前提下进行使用和获得收益。例如，企业将厂房抵押给银行后，仍然可以在厂房内进行生产经营活动。同时，抵押人还有处分抵押物的权利，但这种处分要受到一定限制。 抵押人的义务主要是妥善保管抵押物。《民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为。抵押人保管不善致使抵押财产价值减少的，应当恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。此外，抵押人转让抵押物时，应当及时通知抵押权人。 了解抵押权人和抵押人的权利义务，有助于保障双方的合法权益，避免在抵押过程中出现不必要的纠纷。
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