老房子拆掉重建后现在遇到拆迁有哪些权利？
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在探讨老房子拆掉重建后遇到拆迁所拥有的权利之前，我们需要先明确几个重要的法律概念。首先是房屋所有权，它指的是房屋所有人对自己的房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。通俗来讲，就是你可以决定房子怎么用、租出去收租金或者卖掉等。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当老房子拆掉重建后，只要重建过程是合法合规的，比如取得了相关的建设审批手续，那么你就拥有了重建后房屋的所有权。 在拆迁过程中，你首先拥有获得合理补偿的权利。这是基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿的范围通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（如果房屋用于经营的话）。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 你还拥有参与拆迁程序的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。在这个过程中，你可以对征收补偿方案提出意见和建议。如果对房屋评估结果有异议，你也有权申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 另外，你还有选择补偿方式的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是直接拿到钱，而房屋产权调换则是获得新的房屋。如果你选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 需要注意的是，在老房子拆掉重建时，一定要确保建设行为符合相关法律法规。如果重建时没有取得合法的审批手续，可能会影响到你在拆迁时所享有的权利。比如，可能会被认定为违法建筑，虽然并不是所有的违法建筑都要被拆除或不予补偿，但会增加很多不必要的麻烦和风险。所以，在遇到拆迁时，要及时了解相关的法律法规和政策，积极维护自己的合法权益。
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