婚前房产不公证，离婚后归谁？

我结婚前买了套房子，当时没去做公证。现在和另一半感情不和打算离婚，不知道这婚前买的房子没公证的话，离婚后会怎么处理，是归我个人还是要和对方分割呢？

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#婚前房产

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在探讨婚前房产不公证离婚后归谁这个问题之前，我们先来明确几个基本的法律概念。婚前房产，指的是夫妻一方在结婚前就已经购买的房产。而房产公证，则是通过公证机构证明房产归属等相关事项的一种法律行为，不过公证并非确定房产归属的唯一依据。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。也就是说，一般情况下，如果是一方在婚前用自己的钱全额购买的房产，并且房产登记在自己名下，那么即便没有进行公证，这套房产在离婚时也仍然属于购买方的个人财产，另一方无权要求分割。举个例子，张三在结婚前自己掏钱全款买了一套房子，房产证上也只有张三的名字。后来张三和李四结婚，几年后两人离婚，在这种情况下，由于房子是张三的婚前个人财产，所以离婚时房子还是归张三所有。但是，如果一方婚前购买房产时是通过贷款的方式，婚后夫妻双方共同还贷的，情况就有所不同了。根据相关法律规定和司法实践，对于婚后共同还贷部分以及相对应的房产增值部分，在离婚时另一方是有权要求进行补偿的。例如，王五婚前贷款买了一套房，和赵六结婚后，两人一起偿还房贷。离婚时，虽然房子的所有权可能还是归王五，但对于婚后共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值，王五需要对赵六进行补偿。此外，如果在婚姻关系存续期间，房产登记情况发生了变化，比如一方将另一方的名字加到了房产证上，那么通常会被视为对另一方的赠与，房产可能会变成夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时就需要按照夫妻共同财产的分割原则来处理。综上所述，婚前房产不公证，离婚后的归属问题要根据具体情况来判断。主要依据购房资金来源、房产登记情况以及是否存在婚后共同还贷等因素，结合相关法律规定来确定房产最终归谁所有以及如何进行分割。

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