question-icon 买房假离婚有哪些风险?

我打算为了买房办假离婚,听说这样做有风险,但不太清楚具体有哪些。就怕最后房子没买成,还惹一身麻烦。想了解下在法律层面,买房假离婚会面临什么样的风险,心里好有个底。
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  • #买房假离婚
answer-icon 共1位律师解答

在现实生活中,不少人会为了买房而选择“假离婚”,然而,这种做法存在诸多不容忽视的法律风险。 首先,从婚姻关系的角度来看,在法律上并不存在“假离婚”的概念。一旦夫妻双方办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,双方的夫妻身份和权利义务也随之消灭。这意味着,双方在法律上不再是夫妻,任何一方都可以自由地与他人结婚。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十条规定,完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。所以,原本打算“假离婚”买房后再复婚的计划,可能因为一方的反悔而无法实现,另一方也无法通过法律手段强制对方复婚。 其次,财产分割方面也存在巨大风险。在办理离婚手续时,夫妻双方通常会对共同财产进行分割。由于是“假离婚”,双方可能会基于信任或为了顺利买房而随意签订财产分割协议。但离婚后,这份协议就具有了法律效力。如果一方在离婚后拒绝复婚,另一方可能会面临财产损失。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一旦财产分割协议生效,除非存在欺诈、胁迫等法定情形,否则很难通过法律途径重新分割财产。 再者,对于子女抚养问题,离婚后孩子的抚养权归属也会按照离婚协议或法院判决确定。如果一方反悔,可能会引发抚养权纠纷。而且,家庭环境的变化也可能对孩子的身心健康和成长产生不利影响。 此外,从购房政策和合同履行的角度来看,“假离婚”可能会被认定为违反购房政策。如果被相关部门查实,可能会导致购房合同无效,无法办理产权登记等问题。同时,银行在审批贷款时,如果发现离婚的目的是为了规避政策,可能会拒绝发放贷款,这也会给购房计划带来阻碍。 综上所述,“假离婚”买房看似是一种规避政策的捷径,但实际上蕴含着诸多法律风险。为了避免不必要的麻烦和损失,建议大家遵守法律法规和政策规定,通过合法合规的方式解决购房问题。

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