假离婚房贷有什么风险?
我为了能享受首套房贷款优惠利率,和伴侣打算办假离婚去申请房贷。但又有点担心这么做会有风险,想了解下假离婚房贷具体存在哪些风险,这些风险会对我和伴侣产生什么样的影响呢?
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“假离婚”房贷存在着多方面的风险,以下为您详细介绍。 首先是财产分割风险。在法律上,只要办理了离婚登记,婚姻关系就合法解除,财产分割协议也会具有法律效力。即便双方是“假离婚”,如果在财产分割时约定了房屋等重要财产归一方所有,后续若有一方反悔,另一方很难主张重新分割财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着一旦签订了财产分割协议,通常是要按照协议执行的。 其次是婚姻关系风险。“假离婚”后,若一方不愿意复婚,另一方也无法强迫其恢复婚姻关系。因为婚姻自由是受法律保护的,《中华人民共和国民法典》第一千零四十一条规定,实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。所以原本为了房贷而进行的“假离婚”,可能会弄假成真,导致家庭破裂。 再者是信用风险。如果银行发现夫妻双方是“假离婚”来骗取房贷优惠,银行有权拒绝发放贷款,并且可能会将这种行为记录在个人征信报告中,影响当事人未来的金融活动。严重的情况下,还可能会面临法律诉讼和处罚。 最后是政策风险。房地产和金融政策是不断变化的。在“假离婚”之后,可能会因为政策调整,导致原本计划的房贷优惠无法享受,甚至可能面临更严格的购房限制和更高的贷款利率。总之,“假离婚”房贷存在诸多不确定因素和风险,建议谨慎对待。

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