月还款额和月缴存公积金基数的作用是什么?

我最近在处理公积金贷款相关的事情,不太明白月还款额和月缴存公积金基数到底是干啥的。月还款额是不是就是我每个月要还的钱,那它和公积金贷款有啥关系?月缴存公积金基数又影响啥呢?希望懂的人给我讲讲。
张凯执业律师
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首先来解释一下月还款额。月还款额指的是借款人按照借款合同约定,每月需要向贷款机构偿还的贷款金额。它是借款人在贷款期限内,每月必须履行的还款义务。


从构成上来说,月还款额通常由本金和利息两部分组成。在还款初期,利息占比较大,随着还款的进行,本金占比逐渐增加。月还款额的确定对于借款人非常重要,它直接关系到借款人的还款压力。如果月还款额过高,可能会给借款人带来较大的经济负担,甚至可能导致逾期还款。


在法律层面,根据《民法典》中关于借款合同的规定,借款人应当按照约定的期限和方式返还借款。贷款机构和借款人会在借款合同中明确约定月还款额的具体金额、还款方式(如等额本息、等额本金等)以及还款时间等内容。借款人有义务按照合同约定按时足额偿还月还款额。如果借款人未按照约定履行还款义务,贷款机构有权采取相应的措施,如要求借款人支付逾期利息、通过法律途径追讨欠款等。


接下来谈谈月缴存公积金基数。月缴存公积金基数是指职工个人上一年度月平均工资,它是计算职工每月应缴存公积金数额的基础。公积金的缴存是由职工和单位共同承担的,缴存比例通常由各地住房公积金管理中心规定。


月缴存公积金基数越高,职工和单位每月缴存的公积金金额也就越多。公积金的用途非常广泛,主要包括购房、建造、翻建、大修自住住房等。在购房时,公积金可以用于申请公积金贷款,享受较低的贷款利率。而且,公积金账户内的余额也可以用于偿还贷款本息。


依据《住房公积金管理条例》,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。该条例还规定,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。所以,月缴存公积金基数对于职工的住房保障和财务规划有着重要的影响。

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