离婚房产公证书有什么作用？

我和前夫刚办了离婚，对房产进行了分割，去做了房产公证拿到了公证书。但我不太清楚这个公证书具体能起到啥作用，是能保障我对房产的权益吗？在后续处理房产相关事务时能有什么帮助呢？

展开

#房产公证

共1位律师解答

离婚房产公证书是指公证机构根据当事人的申请，依法对离婚双方关于房产分割协议的真实性、合法性予以证明所出具的法律文书。它在离婚房产相关事务中有着重要的作用。首先，离婚房产公证书具有证据效力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。这意味着，在涉及离婚房产的纠纷中，公证书可以作为强有力的证据，证明双方对房产分割的约定情况。例如，如果一方对房产分割协议反悔，试图更改分割结果，另一方可以凭借公证书向法院证明该协议的真实性和有效性，法院通常会依据公证书来认定相关事实。其次，它能够保障当事人的合法权益。在离婚过程中，房产往往是重要的财产。通过办理离婚房产公证，明确了双方对房产的权利和义务，避免了日后可能出现的纠纷。比如，公证书明确了房产归一方所有，另一方就不能随意主张对该房产的权益。即使出现意外情况，如一方恶意隐瞒房产信息、擅自处置房产等，持有公证书的一方可以依据公证书维护自己的合法权益。再者，在房产交易等相关事务中，离婚房产公证书也具有重要作用。当涉及房产过户等手续时，相关部门通常会要求提供公证书。公证书可以证明房产的归属情况，使得房产过户等手续能够顺利进行。没有公证书，可能会导致房产交易无法正常开展，给当事人带来不必要的麻烦。此外，离婚房产公证书还具有预防纠纷的作用。在办理公证的过程中，公证机构会对双方的意思表示、协议内容等进行严格审查，确保协议符合法律规定和双方的真实意愿。这在一定程度上避免了因协议不明确、不合法等问题引发的纠纷。例如，公证机构会对房产的产权情况、分割方式等进行详细核实，使得双方对房产分割的约定更加清晰明确。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问