同一财产多次抵押后，拍卖所得价款清偿债务有什么规则？

在同一财产多次抵押的情况下，拍卖所得价款清偿债务是有明确规则的，这些规则保障了债权人的合法权益，也维护了市场交易的公平和稳定。

首先，我们需要了解“抵押权”这个概念。简单来说，抵押权就是债权人对抵押财产享有的一种优先受偿的权利。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

依据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

第一，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。这是因为登记具有公示效力，先登记的抵押权具有优先性。比如，甲先将自己的房产抵押给乙并办理了登记，之后又抵押给丙并办理登记，那么在拍卖该房产后，乙的债权会优先于丙得到清偿。

第二，抵押权已经登记的先于未登记的受偿。也就是说，如果有的抵押权进行了登记，有的没有登记，那么登记的抵押权人可以先从拍卖所得价款中获得清偿。例如，甲将汽车抵押给乙未登记，又抵押给丙并办理登记，拍卖汽车所得价款应先清偿丙的债权。

第三，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。当多个抵押权都没有进行登记时，各个债权人按照他们的债权比例来分配拍卖所得价款。比如，甲将设备抵押给乙、丙、丁，均未登记，乙的债权是 50 万，丙的债权是 30 万，丁的债权是 20 万，那么拍卖设备所得价款就按照 5:3:2 的比例在乙、丙、丁之间分配。

此外，如果同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。这是因为质权以交付为生效要件，而抵押权可能以登记为生效或对抗要件，所以按照登记、交付时间先后确定顺序能公平地保障不同权利人的利益。

总之，同一财产多抵押拍卖所得价款的清偿规则是根据法律规定，综合考虑抵押权的登记情况、设立时间等因素来确定的，以确保各个债权人的合法权益得到合理保护。