夫妻之间赠与房产有哪些处理规则？
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夫妻之间赠与房产是指夫妻一方将自己名下的房产无偿给予另一方的行为。这一行为在法律上有着明确的处理规则。 首先，从赠与合同的角度来看。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。夫妻之间赠与房产，也需要遵循一般赠与合同的规则。也就是说，夫妻一方作出赠与房产的意思表示，另一方表示接受，赠与合同即成立。不过，为了避免日后可能产生的纠纷，建议签订书面的赠与合同。书面合同可以明确双方的权利和义务，包括赠与房产的具体信息、赠与的条件等内容。 其次，关于房产的过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，夫妻之间赠与房产，仅仅签订赠与合同是不够的，还需要办理过户登记手续。只有完成了过户登记，房产的所有权才真正从赠与人转移到受赠人手中。如果没有办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。 再者，如果在赠与房产后，夫妻双方出现了离婚等情况，对于该赠与房产的处理也有相应的规定。如果房产已经过户到受赠人名下，一般情况下该房产属于受赠人的个人财产。但如果赠与合同中约定了赠与的条件，而受赠人没有满足这些条件，赠与人可能有权撤销赠与。另外，如果赠与房产是为了达到某种婚姻目的，而该目的无法实现，法院在审理时也会综合考虑各种因素来确定房产的归属。 最后，如果在夫妻之间赠与房产的过程中发生纠纷，双方可以先尝试协商解决。如果协商不成，可以通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据，结合相关的法律规定来作出判决。总之，夫妻之间赠与房产涉及到诸多法律问题，为了确保自己的权益，建议在赠与过程中咨询专业的法律人士。
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