按揭房子在离婚时该怎么办？

在离婚时处理按揭房子的问题，需要综合多方面因素来确定。首先，我们要明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产；夫妻个人财产则是一方在婚前就拥有的，或者法律规定属于个人的财产。

关于按揭房，如果是一方在婚前支付了首付款并办理按揭贷款，婚后夫妻共同还贷，那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

要是房子是婚后夫妻双方共同购买并办理按揭贷款的，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时，同样先由夫妻双方协商处理。协商不成的，法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房子判给一方，由获得房子的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿；也有可能将房子进行拍卖，然后对拍卖所得款项进行分割。

所以，在处理离婚时的按揭房问题，建议先由夫妻双方友好协商。若协商不成，可以通过法律途径，由法院根据具体情况进行公正的判决。