住房公积金存储倍数是什么?

我打算申请公积金贷款买房,听说贷款额度和住房公积金存储倍数有关。但我不太清楚这个存储倍数到底是什么,它是怎么计算的,对公积金贷款额度有啥影响呢?希望能得到解答。
张凯执业律师
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住房公积金存储倍数是一个和公积金贷款额度计算相关的概念。简单来说,它是用来衡量职工公积金账户余额与可贷款额度之间关系的一个系数。在公积金贷款政策里,通常会用职工公积金账户内的存储余额乘以存储倍数,从而得出职工大概能申请到的公积金贷款额度。


举个例子,如果一位职工公积金账户里有5万元余额,当地公积金贷款政策规定的存储倍数是20倍,那么理论上这位职工可申请的公积金贷款额度就是5万乘以20,也就是100万元。不过,最终能贷到的额度还会受到其他因素的影响。


住房公积金存储倍数并不是固定不变的,不同地区会根据当地房地产市场情况、公积金资金池状况等因素来调整这个倍数。比如,在一些房价较高、购房需求较大的地区,为了支持职工购房,可能会适当提高存储倍数,这样职工就能申请到更高额度的公积金贷款;而在公积金资金相对紧张的地区,可能会降低存储倍数,以控制公积金贷款发放规模。


关于住房公积金存储倍数的规定,在《住房公积金管理条例》等相关法规中有原则性规定,各地会依据这些法规制定具体的实施细则和政策。职工在申请公积金贷款时,要以当地住房公积金管理中心公布的政策为准,了解当地的存储倍数以及其他贷款条件要求,以便顺利申请到合适额度的公积金贷款。

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