公积金账户存储余额倍数是什么?

我准备用公积金贷款买房,听说贷款额度和公积金账户存储余额倍数有关。但我不太清楚这个余额倍数到底是什么意思,它是怎么计算的,对公积金贷款额度又有怎样的影响呢?
张凯执业律师
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公积金账户存储余额倍数是公积金贷款额度计算中的一个重要因素。简单来说,就是在计算公积金贷款额度时,会将公积金账户里的存储余额乘以一个特定的倍数,得出可贷款的大致金额。


不同地区对公积金账户存储余额倍数的规定存在差异。例如,有些城市规定公积金贷款额度是账户余额的15倍,有些城市则是20倍。这就意味着,如果你的公积金账户余额是2万元,当地规定的倍数是15倍,那么你可贷款的额度理论上就是30万元(2万×15)。


相关法律依据方面,《住房公积金管理条例》规定,住房公积金贷款的具体额度由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。各地住房公积金管理中心会根据当地的房地产市场情况、资金状况等因素,制定符合本地实际的公积金贷款政策,其中就包括公积金账户存储余额倍数的规定。


这个倍数会对公积金贷款额度产生直接影响。如果倍数较高,那么在相同的公积金账户余额情况下,可贷款的额度就会更高;反之,可贷款额度则会相对较低。所以,了解当地的公积金账户存储余额倍数规定,对于计划使用公积金贷款购房的人来说至关重要。它有助于提前规划购房预算,明确自己能够承担的房屋价格范围。

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