怎样计算自己公积金能贷多少钱？

计算自己公积金能贷多少钱，不同地区有不同的计算方式，以下为你介绍常见的几种计算方法及相关依据。

首先是按照账户余额计算。一般来说，公积金贷款额度为公积金账户余额的一定倍数。例如，有些地方规定贷款额度为账户余额的10 - 20倍。《住房公积金管理条例》虽未明确规定具体倍数，但各地依据该条例精神制定细则。比如，小张公积金账户余额有2万元，当地规定是15倍，那他按账户余额算可贷30万元。

其次是按还款能力计算。计算公式为：贷款额度 = [（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限（月）。还贷能力系数不同地方可能不同，通常在0.4 - 0.5之间。假如小李月工资5000元，单位和个人每月共缴存公积金500元，还贷能力系数为0.4，无其他贷款，打算贷20年（240个月），则可贷额度 = [（5000 + 500）× 0.4 - 0] × 240 = 528000元。

再者是按房屋价格计算。贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。贷款成数与房屋性质、是否首套房等有关。比如购买首套自住房，贷款成数可能是80%；二套房可能是70%。小王买一套价值100万的首套房，当地首套房公积金贷款成数80%，那他按房屋价格可贷80万元。

最后是按照当地最高限额计算。各地会根据自身情况规定公积金贷款的最高额度。比如北京首套房公积金贷款最高额度为120万元。如果前面几种方式计算出的额度超过当地最高限额，那就只能按最高限额来贷。所以，要确定自己公积金能贷多少钱，需综合考虑以上多种计算方式，并以当地公积金管理中心规定为准。