住房公积金账户存储余额倍数是什么意思?

我打算用住房公积金贷款买房,听说贷款额度和账户存储余额倍数有关,但我不太明白这个倍数到底是什么意思。它是怎么计算的,对我能贷到的钱数有啥影响呢?想了解清楚这个概念。
张凯执业律师
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住房公积金账户存储余额倍数,简单来说,就是在计算住房公积金贷款额度时,以公积金账户里的存储余额为基础,按照一定的倍数来确定你能贷到的金额。


比如说,当地规定住房公积金账户存储余额倍数是 15 倍,你的公积金账户里有 2 万元余额,那么理论上你可以贷款的额度就是 2 万×15 = 30 万元。


这个概念和住房公积金贷款额度的计算密切相关。在我国,各地住房公积金管理中心会根据自身情况,制定不同的贷款额度计算方法,账户存储余额倍数是其中一个重要的计算参数。


依据《住房公积金管理条例》,住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。所以管理中心需要通过一定的计算方式来确定贷款额度,以保障资金的安全和有效使用。账户存储余额倍数的设定,一方面考虑到职工的实际缴存情况,缴存越多、账户余额越多,可贷款额度相对也会越高;另一方面也是为了控制贷款风险,避免过度放贷。


不过,住房公积金贷款额度的计算通常不止考虑账户存储余额倍数这一个因素,还会综合考虑借款人的还款能力、当地的最高贷款限额等条件。例如,即使按照账户存储余额倍数计算出来的贷款额度较高,但如果借款人的收入较低,还款能力有限,可能最终获批的贷款额度也会相应降低。所以,具体的贷款额度还需要根据当地住房公积金管理中心的规定和实际审核情况来确定。

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