房产继承税是个税吗？
我家里老人去世后留下了一套房产，现在涉及到继承。我听说有房产继承税，不太清楚这个房产继承税是不是 就是个税呢？我想了解一下两者之间的关系，避免在办理房产继承手续时出现税务方面的问题。
张凯执业律师
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房产继承税并非一个法定的税种名称，在我国，房产继承过程中一般不直接存在“房产继承税”。不过，在房产继承相关环节可能涉及到一些税收问题，我们来分析它与个税的关系。
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在房产继承方面，根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。也就是说，法定继承、遗嘱继承房产这种正常的继承情形下，继承人获得房产不需要缴纳个人所得税。
但是，如果继承房产后再转让的情况就不同了。继承人转让受赠房屋时，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额，为继承人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%的税率计算缴纳个人所得税。
所以，单纯的房产继承行为不涉及个税，不能简单地说房产继承税就是个税。但在继承房产后续的转让等操作中，可能会产生个人所得税的纳税义务。