城里人和农村人合作建房有哪些细则？

首先，需要明确的是，目前对于城里人到农村合作建房的情况，有较为严格的法律规定和限制。

从法律角度来看，农村的宅基地是农村集体所有的土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这意味着宅基地的使用主体原则上是本集体经济组织的成员。

在实践中，城里人不具有农村宅基地的申请资格，不能直接参与宅基地的审批和建房。如果城里人想要和农村人合作建房，存在一定的法律风险。比如，合作建房协议可能会因为违反法律的强制性规定而被认定无效。一旦发生纠纷，城里人的权益很难得到法律的有效保护。

不过，如果是农村人自己有建房需求和资格，城里人以资金、材料等形式进行资助合作建房，并且在合作协议中明确双方的权利义务，在不违反相关法律规定和村集体规定的情况下，是可以进行一定合作的。但合作协议应当明确建房的出资、产权归属、使用期限、拆迁补偿分配等重要事项，以避免日后产生纠纷。

此外，建房还需要符合当地的规划和建设要求。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关规定，农村建房需要办理相关的规划许可和建设审批手续，未经批准擅自建房是违法的。