农村规划建设用地补偿标准是怎样的?

我家在农村,现在村里要进行规划建设,要用到我家的地。我不太清楚这种农村规划建设用地的补偿标准是啥样的,不知道自己能拿到多少补偿,想了解下具体是按照什么标准来补偿的。
张凯执业律师
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农村规划建设用地补偿标准主要由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等部分构成。


土地补偿费是对土地所有权的补偿。根据《土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。简单来说,就是每个地区会根据当地的实际情况,制定出一个适合本地的土地补偿价格标准。


安置补助费是为了安置因征地而造成的多余劳动力的补偿费用。同样依据上述法律,安置补助费也是按照区片综合地价来确定。它的目的是保障被征地农民在失去土地后,生活水平不降低,长远生计有保障。比如,如果因为征地导致部分农民失去了主要的生活来源,安置补助费就可以帮助他们重新找到生活的依靠。


地上附着物和青苗的补偿费,是对被征收土地上的房屋、树木、农作物等的补偿。地上附着物的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。青苗补偿费一般按照一季农作物的产值计算。例如,你家土地上种的庄稼还没到收获期就被征收了,那么就会按照这季庄稼正常情况下能收获的价值来给予补偿。


此外,对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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