建设用地被征收怎么补偿?

我家有块建设用地,听说可能会被征收。我不太清楚具体能拿到哪些补偿,也不了解补偿标准是怎么定的。想问问建设用地被征收的话,具体的补偿项目有哪些,是按照什么标准来补偿的,希望能详细了解一下。
张凯执业律师
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当建设用地被征收时,相关补偿规定如下:


首先,依据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


补偿项目主要有以下几类:

一是土地补偿费,这是对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失的一种经济补偿 。征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


二是安置补助费,是用来安置因征地所造成的富余劳动力的补偿费用。征收农用地的安置补助费标准也是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。


三是地上附着物和青苗等的补偿费用。地上附着物比如房屋、其他设施等,青苗就是土地上种植的庄稼等。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


四是社会保障费用。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,其筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。


总之,在面对建设用地被征收时,要清楚自己应得的各项补偿,通过合法途径维护自身权益。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上每三年调整或者重新公布一次。

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