农村拆迁补偿款究竟是怎么分配的?
我家在农村,最近面临拆迁,听说有拆迁补偿款。但我不知 道这补偿款具体该怎么分配,是按人口分,还是按房屋面积分,家里人也为此有了分歧。想了解下农村拆迁补偿款分配的具体规则和依据是什么。
张凯执业律师
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农村拆迁补偿款的分配问题涉及多个方面,下面为您详细介绍。首先,我们要明确农村拆迁补偿款主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
土地补偿费是对土地所有权的补偿,一般情况下,农村土地属于村集体所有,所以土地补偿费归村集体经济组织所有。不过,这并不意味着村民完全拿不到这笔钱。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,土地补偿费的分配办法由省级人民政府制定,很多地方会将一定比例的土地补偿费分配给被征地农户。比如,有的地方规定将不低于80%的土地补偿费支付给被征地农民。
安置补助费是为了安置因征地而失去土地的农业人口。如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
地上附着物和青苗的补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。也就是说,如果您在土地上种植了农作物,或者有自建的房屋等附着物,那么这部分补偿款是直接给您的。在分配农村拆迁补偿款时,村集体通常会召开村民会议或者村民代表会议,讨论决定补偿款的分配方案。该方案要遵循民主议定原则,并且不得违反法律法规的强制性规定。比如,不能以性别、户籍等不合理理由剥夺部分村民应得的补偿款 。总之,农村拆迁补偿款的分配要综合考虑土地所有权、附着物情况以及村民的实际安置需求等多方面因素。
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